120 neue Wohneinheiten in der Nähe von South Tacoma Mega

Eine neue geplante Entwicklung unweit des Mega-Lagerhauses für South Tacoma könnte ersten vorläufigen Plänen zufolge 120 Wohnungen schaffen.

Laut einer aktualisierten Landnutzungsmitteilung der Stadt Tacoma steht das Projekt vor einer Überprüfung kritischer Gebiete, um „das Vorhandensein oder Fehlen kritischer Gebiete und ihrer Puffer“ festzustellen.

Zu den kritischen Gebieten gehören laut der Website der Stadt unter anderem Feuchtgebiete, Bäche, Lebensraumschutzgebiete, Grundwasseranreicherungsgebiete und „geologisch gefährliche Gebiete“.

Die Standortadresse für die erste Überprüfung ist 5206 S. Mason Ave.

In der Bekanntmachung heißt es weiter: „Diese Überprüfung erlaubt keine Entwicklung. Für eine mögliche zukünftige Entwicklung von Mehrfamilienhäusern sind separate Landnutzungs- und Entwicklungsgenehmigungen erforderlich.“

Seite 1 der Landnutzung Mason Street Apartments Tacoma

Beigetragen zu DocumentCloud von Debbie Cockrell (The News Tribune) • Dokument ansehen oder Text lesen

Anfang der Woche wurde in einer Landnutzungsbekanntmachung ein Apartmentprojekt mit sechs Gebäuden für das 4,44 Hektar große Grundstück beschrieben, eine Ansammlung von Parzellen nahe der Ecke South 52nd Street und South Tyler Street und in der Nähe der South Mason Avenue.

Der Lagerkomplex von Bridge Industrial, der auf einem etwa 150 Hektar großen Grundstück in der 5024 S. Madison St. geplant ist, liegt östlich des Standorts.

Shanta Frantz, die Teil des Landnutzungs- und Zoning-Teams der Stadt ist, erklärte per E-Mail, dass aufgrund eines technischen Fehlers eine falsche Beschreibung der ersten öffentlichen Bekanntmachung versendet worden sei. Frantz stellte klar, „dass es sich bei diesem Antrag nur um die Überprüfung der kritischen Bereiche handelt. Der Rest der Beschreibung (Wohnungspläne in der früheren Landnutzungsmitteilung) ist das, was der Entwickler in der Zukunft beantragen kann, abhängig vom Ergebnis des kritischen Bereichs.“ Überprüfungsentscheidung.“

Die Wohnungspläne sehen zunächst sechs Gebäude vor, darunter fünf dreistöckige Wohnhäuser und ein Vermietungsbüro.

Es stellte fest, dass die Sanierung der sechs Parzellen die Entfernung der bestehenden Wohnhäuser „und Strukturen innerhalb der östlichen Parzellen sowie den Bau von fünf Wohnhäusern, Zufahrtsstraßen, Parkmöglichkeiten, Regenwasserinfrastruktur und der zugehörigen Infrastruktur auf dem gesamten Grundstück umfassen würde.“

Das Projekt könnte über das Residential Infill Pilot Program 2.0 vorgeschlagen werden, wenn ein Antrag eingereicht wird, bemerkte Frantz.

Auf der Website der Stadt Tacoma wird beschrieben, dass das Infill-Pilotprogramm „innovative Wohninfills fördert und gleichzeitig sicherstellt, dass diese Infills ein qualitativ hochwertiges Gebäude- und Standortdesign aufweisen, das auf die Muster und den Charakter der Nachbarschaft eingeht und mit ihnen harmoniert.“

Maria Lee, Medienvertreterin der Stadt, bestätigte, dass sich die Landnutzungsmitteilung auf die Überprüfung kritischer Gebiete beziehe, „was bedeutet, dass derzeit keine Entwicklung genehmigt wird“, schrieb sie per E-Mail.

Sie sagte, die Überprüfung „ermöglicht es der Stadt, die Berichte des Antragstellers über kritische Bereiche zu überprüfen und die Lage kritischer Bereiche auf dem Grundstück zu bestätigen.“

Sie fügte hinzu: „Nach Abschluss dieses Verfahrens beabsichtigt der Antragsteller, die erforderlichen Genehmigungen für den Bau von insgesamt 120 Einheiten in 6 Gebäuden zu beantragen, einschließlich Parkplätzen und der erforderlichen Infrastruktur.“

Laut Lee liegen für die Website keine bei der Stadt eingereichten Darstellungen vor.

Der Entwickler „muss eine bedingte Nutzungsgenehmigung im Rahmen des Residential Infill Program beantragen und zu diesem Zeitpunkt werden wir über weitere Informationen verfügen“, bemerkte Lee.

Laut einer Aktenrecherche befand sich einst auf einem Teil des Grundstücks ein örtlicher Schweißfachbetrieb.

Die für das Projekt aufgeführten Parzellen wurden während der COVID-19-Pandemie an DPS LLC mit einer Adresse in Tacoma verkauft, wobei nach Angaben des Landkreises fünf der Parzellen im August 2021 für 1,5 Millionen US-Dollar und ein sechstes Parzellen etwa einen Monat später für 275.000 US-Dollar gekauft wurden Aufzeichnungen.

Ein erster Vorantrag für das Projekt wurde im Januar 2022 bei der Stadt eingereicht, wie aus entsprechenden Unterlagen im Zusammenhang mit dem aktuellen Landnutzungsantrag hervorgeht.

Ein Anwalt, der in den beim Staat eingereichten jährlichen Berichtsdokumenten der LLC als Kontakt aufgeführt ist, antwortete nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.

Eine schriftliche Entscheidung über die Überprüfung kritischer Bereiche werde erlassen, „nachdem die Mitarbeiter ihre Überprüfungen abgeschlossen haben und die Stadt öffentliche Kommentare erhalten hat“, so Lee.

Die Kommentierungsfrist des Projekts läuft bis zum 20. Juni, 17:00 Uhr. Der Vorschlag ist online unter wspdsmap.cityoftacoma.org/website/PDS/LandUse/ aufgeführt. Geben Sie die Genehmigungsnummer (LU23-0080) im Suchfeld auf der rechten Seite der Karte ein.

Kommentare für LU23-0080 können per E-Mail an Shanta Frantz, Senior Planner, 747 Market St., Room 345, Tacoma, WA 98402, oder telefonisch unter 253-260-0769 oder per E-Mail an [email protected] gesendet werden.